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大型场所配母婴室

2017-11-10 12:06 点击:
    盖房子前都要先做规划设计方案,哪些元素必须在建设中?这说的就是规划出让条件。这次改革中,南京规划部门推行规划设计“全要素提供”,重点关注公共设施、市政设施、邻避设施等与市民生活休戚相关的民生问题,全面梳理出了103个规划要素,其中新增了不少市民迫切需要的民生元素,今后都要针对项目情况,在审批中一次性提供。
    
    “市民要求迫切的要素,基本都涵盖在这次规划条件改革当中。”南京市规划局用地规划处副处长刘光治举例说:
    
    比如现在很多妈妈带孩子出门需要母婴室,但是往往找不到,很着急。今后,如大型景区、火车站、机场、商业中心、医院,乃至大型地铁换乘枢纽这样的公共空间,只要面积达到5000平方米,就要配建至少6平方米的母婴室;1万平方米要再增加10平方米,以10平方米往上类推。
    
    新建小区必配25平方米以上快递房
    
    网上买买买,在家收快递,眼前的“双11”,各大小区里,快递包裹堆成山的情形即将上演。
    
    如何避免花钱网购的东西,没快递格安全收纳,以致遗失的烦恼?刘光治介绍,在此轮规划服务改革中,明确规定以后新建小区,需要配备25平方米以上的快件房,方便快递投送及居民收发。
    
    此外,市民们关心的公共绿地、社区中心、养老设施、物业服务用房、信报箱、无障碍设施、体育设施配套等民生类服务设施,都约定在规划条件中,要求同步配建,提高居民生活幸福指数。
    
    而像河西不少小区投诉的建筑底商存在噪音、油烟的隐患等,此次规划调整,也要求开发商今后同步做好环保配套,而不是被市民投诉后再追加补设。
    
    规划审批周期减半,力推范本审批
    
    南京市规划局法规处周振东介绍,作为规划局规划服务方式改革的一项,规划部门今后将及时公布新指南,方便建设单位办事。“像饭店吃饭一样,在网上和窗口都有一份申报菜单,建设单位可以按菜单来准备材料,更为高效便捷。”周振东表示,以前,建设单位要提交一堆材料;现在凡是规划局在网上能查到的,不需要建设单位重复提交,同时大力精简申报材料。
    
    今年,规划局建立了简易建设项目审批制度。对于符合城乡规划要求、对城乡规划实施没有重大影响的简易项目,出台《南京市简易建设项目规划管理办法》,实行简易审批制度。减少规划审批环节,降低申报标准,缩短规划审批的周期(简易项目的办案周期由正常项目的10个工作日缩短为5个工作日)。
    
    而针对此前全市建设项目的规划审批由十多个分局、受委托单位分别负责的状况,今后的规划服务,推行范本审批。一方面优化规划条件文件、图件的内容和表达方式,确保图文对应、图面表述准确清晰;同时,对规划条件每项条款的填写做了细致规定,以统一的规范审批表单上下传输。未来,南京规划部门还将完善电子图章,提供法定电子审批成果。
    
    “多规合一”环保规划等多部门联动
    
    值得关注的是,今后,规划条件中,市民最关心的用地性质、高度、容积率等核心指标,都将由经批准的控规数据自动生成,避免人为操作的差错。
    
    而在规划部门基本完成空间信息管理子平台建设的基础上,发改、国土、规划、环保等部门规划数据的叠合以及差异比对分析已经实现,并在市政务外网内联区部署,供各相关部门在行政审批中及时调用。
    
    管线申报能线上完成,不用多跑腿
    
    现代化都市,地下管线纷繁复杂,每一根都不可或缺,无论新建重建,都要提前规划申请。以前,建设单位在申请规划审批时,需要调取管线图,而这些图的获取,都要到各规划窗口申领。
    
    南京市规划局管线中心新近研发上线了“南京管线”微信公众号,设计了市政管线批后管理及供图在线申请途径。建设单位可足不出户,随时、随地在线申请相关管线业务事项。当市管线中心收到申请后,将即时办理,然后短信通知建设单位。
    
    “试用一段时间,目前已在线受理了34件。”南京管线中心的工作人员介绍,“让数据多跑路,让办事更便捷”,通过微信平台可满足建设单位、规划管理部门、管线信息主管部门及受委托测绘单位在一个平台多点、多人同时在线使用,实现同步协同办公,便于规划部门24小时跟踪服务和后期事项代办,及时处理管线建设中出现的问题和矛盾;相应的,以前建设单位要往规划单位跑六次,现如今,既不要跑腿,相关结果还可以在办妥后由规划管线部门,通过EMS寄给对方。

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